Что такое управляющая компания (УК)

В вашем доме работает огромное количество инженерных систем: система подачи холодной и горячей воды, отопление, электричество, лифтовое оборудование - все это нужно поддерживать в рабочем состоянии, содержать и ремонтировать.

Кроме того, фасад, крыша, подвал и лестницы, пути эвакуации тоже нуждаются в обслуживании и периодическом ремонте.

Наконец уборку общих помещений в доме и вывоз мусора тоже кто-то должен делать.

В большинстве домов УК является ГБУ Жилищник. Это бюджетная организация, подведомственная правительству Москвы, которая не дает домам развалиться на части и зарасти грязью

зачем менять управляющую компанию?

Как и большинство других городских бюджетных учреждений, ГБУ Жилищник не заинтересованы в качественной работе. Учреждение занимается минимальным обслуживанием дома, чтобы его можно было хоть как-то эксплуатировать. Разбитая плитка, побитые стены, расписанные лифты Жилищник не интересуют до момента поступления жалобы. Да и после получения жалобы УК работает с крайне низким качеством.

У данной УК очень большая проблема с кадрами, с управлением, с бюджетами. При этом, ГБУ Жилищник стабильно забирает себе 100% средств, которые жители платят за обслуживание дома.

По закону, УК должна отчитываться за каждый потраченный рубль перед председателем, советом дома и каждым собственником путем обнародования актов. Акты ГБУ Жилищник никому не показывает, работы, прописанные в актах, не выполняются либо выполняются с ненадлежащим качеством.

А что, другая управляющая Компания будет лучше?

Гарантии, к сожалению, нет. Но любая коммерческая УК, которая открыто отчитывается по работам перед председателем дает возможность экономить до 20% средств, заплаченных жителями на содержание дома и направлять их на текущий ремонт. Например перекладку разбитой плитки на более качественную, замену входной двери, ремонт крыльца и прочее.

Оставить заявку