Что такое спецсчет?
Ежемесячно вы оплачиваете сбор за капитальный ремонт своего дома. Сумма довольно внушительная и порой составляет несколько тысяч рублей. Спецсчет позволяет жителям дома сохранять деньги на специальном домовом счету и самостоятельно ими распоряжаться.
Откуда взялся этот спецсчет?
В 2012 году были приняты поправки в Жилищный Кодекс нашей стране где в том числе были прописаны новые правила проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В том числе Статья 175 Жилищного Кодекса разъясняет, что специальный бессрочный счет для проведения капремонта открывается в определенном банке общим решением собственников квартир, а средства, на нем накопленные, расходуются только на капитальный ремонт конкретного дома.
А где гарантии, что все это законно?
Организация и ведение спецсчета регулируется статьей 175 жилищного кодекса нашей страны. Прочитать сам закон можно здесь: https://www.zakonrf.info/jk/175
Как туда будут попадать деньги?
После проведения общего собрания собственников, где будет принято решение об открытии спецсчета, документы передаются в региональный фонд капитального ремонта и деньги начинают поступать на счет дома, а не в общий котел
А кварплата увеличится?
Для собственников жилья ничего не изменится. Все расценки останутся на предыдущем уровне, оплата будет проходить по старому.
А кто может снимать деньги со счета?
Ну во-первых важно сказать, что физ. лицо не может быть владельцем счета. Счет открывается на дом и любые операции со счетом можно осуществлять только по решению жильцов и только на оплату работ по капитальному ремонту. Перевод средств осуществляется только при предъявлении оформленного и подписанного протокола собрания жильцов.
А зачем вообще делать спецсчет? Капремонт все равно же проведут в доме
Агитация жителей за открытие спецсчетов это инициатива независимых депутатов Кунцево. Мы ежемесячно принимаем десятки домов, в которых проводили работы подрядчики, выбранные фондом капитального ремонта Москвы. Как правило работы выполнены неаккуратно, выбираются максимально дешевые и убогие строительные и отделочные материалы. Сметы завышены в разы. После капремонта нужно делать еще один капремонт. Жители гораздо лучше разбираются в потребностях своего дома, смогут выбрать хорошего подрядчика, утвердить смету на качественные материалы и принять работы.
Хорошо. А как быстро наш дом сможет накопить на ремонт фасада, например?
Скорее всего, на проведения одного вида работ деньги уже есть. Если дом переходит на спецсчет сейчас, он единовременно получает все уплаченные средства начиная с 2015 года. К примеру для 16-этажного дома с одним подъездом сумма равняется 5 миллионам рублей. Можно начинать приводить в порядок дом уже сейчас!
Что можно делать на деньги, размещенные на спецсчете?
Перечень работ по капитальному ремонту установлен Жилищным кодексом и включает ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада и ремонт фундамента многоквартирного дома. Могут выполняться как отдельные виды работ, так и комплексный ремонт.
Как узнать сколько уже накопил мой дом? Сколько дом собирает платежей в месяц?
Вся информация по вашему дому представлена на сайте https://www.reformagkh.ru/ На сайте можно найти сумму уже накопленных средств, которые станут доступными после перехода на спецсчет.
Для того, чтобы посчитать сколько ваш дом отчисляет на капитальный ремонт ежемесячно, нужно найти ваш дом на сайте dom.mos.ru и умножить общую площадь вашего дома на 17. Посчитайте, сколько ваш дом накопит денег до ближайшего запланированного капитального ремонта и выгода станет очевидной.