История успеха дома №44

На улице Маршала Тимошенко находятся 2 одинаковых дома: дом №44 и дом №46 (на фото 44 слева)

В конце 2017 года один из активных жителей 44 дома зашел в соседний 46 дом, который управлялся частной управляющей компанией и удивился, несколько более качественно содержится совершенно идентичный дом.

Посоветовавшись с юристом активный житель узнал, что законом предоставлено огромное количество инструментов для активных жильцов дома, которые могут быть использованы для контроля над содержанием и ремонтом всей многоэтажки.

Потратив немного времени активный житель составил план действий по приведению дома в порядок, запланировал общее собрание собственников, для решения самых насущных проблем дома и выбора председателя и совета дома.

В повестке было много вопросов, но основными были выборы председателя и совета дома, смена управляющей компании на коммерческую, организация спецсчета для сбора платежей за капремонт на счет дома.

На очную часть собрания активный житель пригласил депутата из Независимой команды депутатов, генерального директора коммерческой управляющей компании, независимого председателя соседнего дома, который уже провел общее собрание собственников. Жители дома, принявшие участие в общем собрании с позитивом откликнулись на предложения и по многим вопросам, например по кандидатуре председателя проголосовали почти единогласно - 99% голосов за.

Следующий месяц был посвящен проведению заочной части собрания с обходом квартир. В данной активности активному жителю помогали кандидаты в совет дома и независимый депутат.

В результате, спустя месяц все решения были приняты и оформлены. Управляющая компания была поменяна, спецсчет организован, председатель выбран.

Через несколько месяцев, придерживаясь плана и по уже проработанной стратегии активный житель организовал второе собрание, где предложил подрядчика для проведения работ по ремонту фасада дома и внес вопрос по установке шлагбаума. Второе собрание прошло также успешно, подрядчик выбран и приступил к работе, шлагбаум был согласован.

На данный момент на сэкономленные после аудита работы управляющей компании средства активный житель проводит работы по текущему ремонту дома - эвакуационных лестниц, холлов, окон и подъезда. Подрядчик в рамках капитального ремонта заканчивает работы по ремонту фасада, утеплению межпанельных швов и покраске дома.

В ближайших планах новоизбранного председателя вовлечение в активность 46 дома и повторение уже проверенной стратегии в нем с последующей организацией ТСЖ.

Итого по инициативе всего одного жителя за 1 год удалось:

  • Провести честное общее собрание собственников.
  • Выбрать председателя и совет дома.
  • Организовать спецсчет и скопить сумму в 3.8 миллиона рублей.
  • Сменить управляющую компанию и организовать работы по текущему ремонту дома.
  • Согласовать установку шлагбаума.
  • Провести работы по капитальному ремонту фасада дома.